Wohnung mit schönem Fernblick! Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Blick auf das Gebäude
Das Wohnzimmer mit Balkon
Immobilienverkauf
Der Balkon
Ausblick vom Balkon
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Das Schlafzimmer
Weiteres Zimmer
Die Küche
Badezimmer
Eingangsbereich/Flur
Grundriss
Kennwert Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Gero Schmalenberger

Gero Schmalenberger

Bankkaufmann

0721 / 146 - 23 38

Objektdetails

Objektnummer 2021-sb-0350
Lage 76351 Linkenheim-Hochstetten
Typ Dachgeschosswohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Die bezugsfreie Dachgeschosswohnung liegt im 5. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1972 erbauten 6-geschossigen Mehrfamilienhauses, das über einen Fahrstuhl verfügt.

Die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 79 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, das separate WC, den Wohnbereich mit Zutritt zum Balkon, von dem Sie einen schönen Ausblick genießen können, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sowie in das Bad mit Duschwanne, Waschbecken und WC.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Der Eigentümergemeinschaft steht ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.
KFZ-Abstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Die derzeitige monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 325 Euro sowie 93,06 Euro Rücklage.
Ab 2023 beträgt die monatliche Wohngeldvorauszahlung 160 Euro sowie 93,06 Euro Rücklage.

Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und bereits geräumt. Daher kann sie vom Erwerber zeitnah übernommen werden.

Lage

Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich in der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten im Ortsteil Linkenheim.
Linkenheim-Hochstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Karlsruhe.
Kitas, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Zustand

Art gepflegt
Baujahr1972
Letzte Modernisierung2020

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.79,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Loggien1
Gesamtanzahl der Stellplätze1
Etage 5

Kosten

Kaufpreis229.000 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Gäste-WCja
Badausstattung Badewanne
Böden Fliesen
Parkett
Befeuerungsart(en) Ölheizung
Fahrstühle Personenaufzug
Stellplätze Freiplatz
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis17.10.2028
Energieverbrauchkennwert107,10
mit Warmwasser1
PrimärenergietraegerÖl
WertklasseD
Ausstelldatum18.10.2018

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

- Ölzentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster (ca. 2007 eingebaut)
- Modernisiertes Bad mit Duschwanne, Waschbecken und WC
- separates WC
- Balkon mit Fernblick
- Kellerraum
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln.
Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie ca. 1972 gebaut wurde, aber etwa zwischen 1993-2007 modernisiert worden ist.