Ihr Ansprechpartner
Gero Schmalenberger
Bankkaufmann
0721 / 146 - 23 38
gero.schmalenberger [at] immocenter-ka.de
Objektdetails |
|
|---|---|
| Objektnummer | 2021-sb-0350 |
| Lage | 76351 Linkenheim-Hochstetten |
| Typ | Dachgeschosswohnung |
| Kategorie | Wohnobjekte |
Objektbeschreibung |
|---|
|
Die bezugsfreie Dachgeschosswohnung liegt im 5. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1972 erbauten 6-geschossigen Mehrfamilienhauses, das über einen Fahrstuhl verfügt. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 79 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt: Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, das separate WC, den Wohnbereich mit Zutritt zum Balkon, von dem Sie einen schönen Ausblick genießen können, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sowie in das Bad mit Duschwanne, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Eigentümergemeinschaft steht ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. KFZ-Abstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Die derzeitige monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt 325 Euro sowie 93,06 Euro Rücklage. Ab 2023 beträgt die monatliche Wohngeldvorauszahlung 160 Euro sowie 93,06 Euro Rücklage. Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und bereits geräumt. Daher kann sie vom Erwerber zeitnah übernommen werden. |
Lage |
|---|
|
Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich in der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten im Ortsteil Linkenheim. Linkenheim-Hochstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 15 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Kitas, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. |
Zustand |
|
|---|---|
| Art | gepflegt |
| Baujahr | 1972 |
| Letzte Modernisierung | 2020 |
Flächen und Räume |
|
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 79,00 m² |
| Gesamtzahl aller Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl separate WCs | 1 |
| Anzahl der Loggien | 1 |
| Gesamtanzahl der Stellplätze | 1 |
| Etage | 5 |
Kosten |
|
|---|---|
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Courtage | prov.frei |
Ausstattung |
|
|---|---|
| Gäste-WC | ja |
| Badausstattung | Badewanne |
| Böden |
Fliesen Parkett |
| Befeuerungsart(en) | Ölheizung |
| Fahrstühle | Personenaufzug |
| Stellplätze | Freiplatz |
| Bauweise | Massiv |
| Unterkellerung | ja |
Bausubstanz und Energieausweis |
|
|---|---|
| Energieausweistyp | VERBRAUCH |
| gültig bis | 17.10.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 107,10 |
| mit Warmwasser | 1 |
| Primärenergietraeger | Öl |
| Wertklasse | D |
| Ausstelldatum | 18.10.2018 |
Weitere Angaben zum Objekt |
|---|
Durch Ihre Cookie-Auswahl haben hier Elemente von Drittanbietern deaktiviert, die eigentlich angezeigt werden würden.
Wenn Sie den Mehrwert nutzen möchten, passen Sie bitte Ihre Cookie-Einstellungen unter Datenschutz an.
Wenn Sie den Mehrwert nutzen möchten, passen Sie bitte Ihre Cookie-Einstellungen unter Datenschutz an.
Beschreibung der Ausstattung |
|---|
|
- Ölzentralheizung - Kunststoffisolierglasfenster (ca. 2007 eingebaut) - Modernisiertes Bad mit Duschwanne, Waschbecken und WC - separates WC - Balkon mit Fernblick - Kellerraum - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen |
Sonstige Angaben |
|---|
|
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie ca. 1972 gebaut wurde, aber etwa zwischen 1993-2007 modernisiert worden ist. |