Neubau Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Aufzug

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Grundriss Whg. Nr. 2

Ihr Ansprechpartner

David Langeloh

David Langeloh

Immobilienkaufmann (IHK) Zusatzqualifikation Immobilienassistent

0721 / 146 - 23 45

Objektdetails

Objektnummer 2021-dl-0648-13
Lage 76437 Rastatt
Typ Etagenwohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

URBAN TRIO - VON FABRIK ZU LOFT, VON ALT ZU NEU

Hier trifft der Charme der Vergangenheit auf die Geradlinigkeit des Neuen.

Das Projekt Urban Trio vereint drei außergewöhnliche, konträre Gebäudearten. Eine ehemalige Fabrik, die zu einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit Loftwohnungen umgestaltet wird, ein bestehendes Wohnhaus, welches zu neuem Leben erweckt wird sowie ein kompletter Neubau, die gemeinsam für jeden Bedarf die passende Wohnumgebung bieten.

Insgesamt entstehen 14 moderne Wohneinheiten im Herzen von Rastatt. Ein Wohnungsmix aus Wohnungen mit 2 - 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 130 m² bieten eine breite Auswahl für jeden Bedarf. Durchdacht geplant und modern ausgestattet hält das Urban Trio für jeden Geschmack die passende Wohnung bereit.

Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 13 befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubaus.
Das ansprechende Gebäude besteht aus nur 3 Wohneinheiten. Die unterschiedlichen Etagen erreichen Sie komfortabel über die Aufzugsanlage.

Gerne besprechen wir mit Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Rastatt, unweit der Einkaufsstraßen und dem Schloss.

Die Barockstadt begeistert mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Museen, Konzerten und Festivals. Durch das umfassende Bildungsangebot und die zahlreichen Möglichkeiten zur Entspannung hat Rastatt eine sehr hohe Lebensqualität.

Die Bundesstraße und Autobahn sind schnell erreicht, beispielsweise für einen Ausflug in die Kurstadt Baden-Baden. Auch für eine hervorragende Verbindung mit dem ÖPNV als Bahnknotenpunkt und somit IC und IRE Haltepunkt ist gesorgt.

Zustand

Art Erstbezug
Baujahr2024

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.95,66 m²
Gesamtzahl aller Zimmer3
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Balkone1
Gesamtanzahl der Stellplätze1
Etage 1

Kosten

Kaufpreis498.000 €
Courtageprov.frei
Tiefgarage Stellplatzkaufpreis18.000 €
Tiefgarage Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Kabel- oder Satelliten-TVja
Abstellraumja
Gäste-WCja
Badausstattung Dusche
Bad mit Fenster
Böden Fliesen
Parkett
Heizungsart(en) Fußbodenheizung
Befeuerungsart(en) Wärmepumpe Luft-Wasser
Fahrstühle Personenaufzug
Stellplätze Tiefgarage
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

- Split-Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Aufzugsanlage
- Fußbodenheizung
- Edle Parkettböden
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden
- Wohnräume mit Vliestapete tapeziert
- Hochwertige Fliesenauswahl
- Klingelanlage mit Video
- ansprechende Balkone

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.