Neubau Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Aufzug

0294_Bertholdstrasse_Innen_Neu

0294_Bertholdstrasse_Neubau_Su

0294_Bertholdstrasse_Innen_Neu

0294_Bertholdstrasse_Neubau_No

Grundriss Whg. Nr. 2

Ihr Ansprechpartner

David Langeloh

Immobilienkaufmann (IHK) Zusatzqualifikation Immobilienassistent

0721 / 146 - 23 45

david.langeloh [at] immocenter-ka.de

Objektdetails
Objektnummer	2021-dl-0648-13
Lage	76437 Rastatt
Typ	Etagenwohnung
Kategorie	Wohnobjekte

Objektbeschreibung
URBAN TRIO - VON FABRIK ZU LOFT, VON ALT ZU NEU Hier trifft der Charme der Vergangenheit auf die Geradlinigkeit des Neuen. Das Projekt Urban Trio vereint drei außergewöhnliche, konträre Gebäudearten. Eine ehemalige Fabrik, die zu einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit Loftwohnungen umgestaltet wird, ein bestehendes Wohnhaus, welches zu neuem Leben erweckt wird sowie ein kompletter Neubau, die gemeinsam für jeden Bedarf die passende Wohnumgebung bieten. Insgesamt entstehen 14 moderne Wohneinheiten im Herzen von Rastatt. Ein Wohnungsmix aus Wohnungen mit 2 - 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 130 m² bieten eine breite Auswahl für jeden Bedarf. Durchdacht geplant und modern ausgestattet hält das Urban Trio für jeden Geschmack die passende Wohnung bereit. Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 13 befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubaus. Das ansprechende Gebäude besteht aus nur 3 Wohneinheiten. Die unterschiedlichen Etagen erreichen Sie komfortabel über die Aufzugsanlage. Gerne besprechen wir mit Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch.

Objektbeschreibung

URBAN TRIO - VON FABRIK ZU LOFT, VON ALT ZU NEU

Hier trifft der Charme der Vergangenheit auf die Geradlinigkeit des Neuen.

Das Projekt Urban Trio vereint drei außergewöhnliche, konträre Gebäudearten. Eine ehemalige Fabrik, die zu einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit Loftwohnungen umgestaltet wird, ein bestehendes Wohnhaus, welches zu neuem Leben erweckt wird sowie ein kompletter Neubau, die gemeinsam für jeden Bedarf die passende Wohnumgebung bieten.

Insgesamt entstehen 14 moderne Wohneinheiten im Herzen von Rastatt. Ein Wohnungsmix aus Wohnungen mit 2 - 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 130 m² bieten eine breite Auswahl für jeden Bedarf. Durchdacht geplant und modern ausgestattet hält das Urban Trio für jeden Geschmack die passende Wohnung bereit.

Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 13 befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubaus.
Das ansprechende Gebäude besteht aus nur 3 Wohneinheiten. Die unterschiedlichen Etagen erreichen Sie komfortabel über die Aufzugsanlage.

Gerne besprechen wir mit Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch.

Lage
Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Rastatt, unweit der Einkaufsstraßen und dem Schloss. Die Barockstadt begeistert mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Museen, Konzerten und Festivals. Durch das umfassende Bildungsangebot und die zahlreichen Möglichkeiten zur Entspannung hat Rastatt eine sehr hohe Lebensqualität. Die Bundesstraße und Autobahn sind schnell erreicht, beispielsweise für einen Ausflug in die Kurstadt Baden-Baden. Auch für eine hervorragende Verbindung mit dem ÖPNV als Bahnknotenpunkt und somit IC und IRE Haltepunkt ist gesorgt.

Lage

Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Rastatt, unweit der Einkaufsstraßen und dem Schloss.

Die Barockstadt begeistert mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Museen, Konzerten und Festivals. Durch das umfassende Bildungsangebot und die zahlreichen Möglichkeiten zur Entspannung hat Rastatt eine sehr hohe Lebensqualität.

Die Bundesstraße und Autobahn sind schnell erreicht, beispielsweise für einen Ausflug in die Kurstadt Baden-Baden. Auch für eine hervorragende Verbindung mit dem ÖPNV als Bahnknotenpunkt und somit IC und IRE Haltepunkt ist gesorgt.

Zustand
Art	Erstbezug
Baujahr	2024

Flächen und Räume
Wohnfläche ca.	95,66 m²
Gesamtzahl aller Zimmer	3
Anzahl separate WCs	1
Anzahl der Balkone	1
Gesamtanzahl der Stellplätze	1
Etage	1

Kosten
Kaufpreis	498.000 €
Courtage	prov.frei
Tiefgarage Stellplatzkaufpreis	18.000 €
Tiefgarage Anzahl Stellplätze	1

Ausstattung
Kabel- oder Satelliten-TV	ja
Abstellraum	ja
Gäste-WC	ja
Badausstattung	Dusche Bad mit Fenster
Böden	Fliesen Parkett
Heizungsart(en)	Fußbodenheizung
Befeuerungsart(en)	Wärmepumpe Luft-Wasser
Fahrstühle	Personenaufzug
Stellplätze	Tiefgarage
Bauweise	Massiv
Unterkellerung	ja

Bausubstanz und Energieausweis
Hinweise	Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Weitere Angaben zum Objekt

Durch Ihre Cookie-Auswahl haben hier Elemente von Drittanbietern deaktiviert, die eigentlich angezeigt werden würden.
Wenn Sie den Mehrwert nutzen möchten, passen Sie bitte Ihre Cookie-Einstellungen unter Datenschutz an.

Beschreibung der Ausstattung
- Split-Luft/Wasser-Wärmepumpe - Aufzugsanlage - Fußbodenheizung - Edle Parkettböden - Kunststofffenster 3-fach verglast - Elektrische Rollläden - Wohnräume mit Vliestapete tapeziert - Hochwertige Fliesenauswahl - Klingelanlage mit Video - ansprechende Balkone

Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.