Interessante 3-Zimmer-Eigentumswohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Außenansicht

Ihr Ansprechpartner

Udo Weisenburger

Udo Weisenburger

Bankfachwirt (S-BW)

0721 / 146 - 23 43

Objektdetails

Objektnummer 2020-uw-0722
Lage 76287 Rheinstetten
Typ Erdgeschosswohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1974 erbauten Mehrfamilienhauses. Die insgesamt 21 Wohnungen des Gebäudes verteilen sich auf sieben Etagen.
Auf dem großzügigen Hausgrundstück befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner. Hier lebt man angenehm ruhig und ist trotzdem hervorragend verkehrsmäßig angebunden. Die nächste Stadtbahn-Haltestelle ist in nur 2 Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung selbst besticht durch einen gelungenen Grundriss. Die Wohnfläche mit ca. 86 m² verteilt sich auf drei Wohnräume, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum und eine Terrasse. Von dem Wohnzimmer aus gelangt der Bewohner auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Hier bietet sich ein schöner freier Blick über die begrünte Tiefgarage.

Quadratisch, praktisch und gut; das umschreibt dieses Objekt, welches ideal auf die Bedürfnisse vom Paar bis zur kleinen Familie abgestimmt ist. Zur Wohnung gehören ein Kellerabstellraum sowie ein Kfz-Stellplatz im Außenbereich direkt vor dem Hauseingang. Diese sind mit im Preis enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem baujahresgleichen Zustand. Modernisierungen steigern den Marktwert.
Die Fenster, bis auf das Element im Wohnzimmer, wurden bereits ausgetauscht. Des Weiteren wurde im Jahre 2014 eine neue Gasheizung eingebaut.
Die Wohnung ist freigestellt und kann somit kurzfristig bezogen werden. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser interessanten Immobilie.

Lage

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter und ruhiger Lage im alten Stadtteil von Mörsch. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stadtbahnhaltestelle sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Zustand

Art vollständig renoviert
Baujahr1974

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.86,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer3
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Terrassen1
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis219.000 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Abstellraumja
Gäste-WCja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Stellplätze Freiplatz
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis03.08.2028
Energieverbrauchkennwert147,00
PrimärenergietraegerGas
WertklasseE
Ausstelldatum03.08.2018

Weitere Angaben zum Objekt

Durch Ihre Cookie-Auswahl haben Sie die Kartenansicht deaktiviert, die eigentlich hier angezeigt werden würde. Wenn Sie die Kartenansicht nutzen möchten, passen Sie bitte Ihre Cookie-Einstellungen unter Datenschutz an.