"Haus im Haus" - Gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr ruhiger bevorzugter Wohnlage

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Udo Weisenburger

Udo Weisenburger

Bankfachwirt (S-BW)

0721 / 146 - 23 43

Objektdetails

Objektnummer 2020-uw-0454
Lage 76448 Durmersheim
Typ Etagenwohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Das Gebäude liegt absolut verkehrsgünstig im Kernort von Durmersheim und bietet den Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Die zum Verkauf angebotene Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2010 komplett sanierten und renovierten Dreifamilienhauses mit separatem eigenen Zugang.
Der Grundriss dieser großzügigen Wohnung ist geprägt von dem großen und offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht sowie dem separaten Gäste-WC.
Vom Wohn- und Essbereich aus hat man direkten Zugang auf den Balkon in schöner Süd-West Lage. Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein eigener Gartenanteil von circa 40 m² direkt neben dem Haus.
Die praktischen Dinge kommen hier auch nicht zu kurz. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Kellerraum sowie direkt neben dem Haus eine sehr große Einzelgarage (8 × 4 m).
Die Wohnung ist zum 1.8.2020 bezugsfertig.

Lage

Sehr ruhige Lage am Ende einer Sackgasse am Ortsrand von Durmersheim. Der Federbach sowie Wald und Wiesengelände befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtbahn-Haltestelle am Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule/Gymnasium) und Kindergarten sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Zustand

Alter Altbau
Art vollständig renoviert

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.101,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer3,5
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Balkone1
Anzahl der Terrassen1
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis285.000 €
provisionspflichtigja
Courtage4,64 %
Courtage inkl. 16% Mwst.ja

Ausstattung

Kabel- oder Satelliten-TVja
Abstellraumja
Gäste-WCja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Küche Einbauküche
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Stellplätze Garage
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis08.06.2030
Endenergiebedarf160,70
PrimärenergietraegerGas
WertklasseF
Ausstelldatum09.06.2020

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Eigene Gastherme