Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage

Hauptbild
Balkonansicht
Grundriss
Kennwert Energieausweis
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Ihr Ansprechpartner

Udo Weisenburger

Bankfachwirt (S-BW)

0721 / 146 - 23 43

Objektdetails

Objektnummer 2020-uw-0379
Lage 76316 Malsch
Typ Etagenwohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten, auf einem 1016 m² großen Grundstück.

Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch die gelungene Raumaufteilung mit guten nutzbaren Zimmern. Hier lebt man angenehm ruhig und ist trotzdem hervorragend verkehrsmäßig angebunden.

Die Wohnfläche mit ca. 92 m² verteilt sich auf 3 Wohnräume, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum,Diele und zwei Balkone. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Quadratisch, praktisch und gut; das umschreibt dieses Objekt, welches ideal auf die Bedürfnisse vom Paar bis zur kleinen Familie abgestimmt ist.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Hause.

Die Wohnung wird im Frühjahr 2021 bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser interessanten Immobilie.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung wurde in einer bevorzugten Lage von Malsch in zweiter Baureihe errichtet. Stadtbahn-und Bushaltestelle, Schulzentrum, Kindergärten sowie beste Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, DM Drogeriemarkt und Lidl) sind in Kürze zu Fuß erreichbar. Suchen Sie eine Wohnung egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, zentral, mit guter Anbindung an die Infrastruktur und nachhaltiger massiver Bauweise? - dann sind Sie hier richtig!

Zustand

Art gepflegt
Baujahr1972

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.92,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer3
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Balkone1
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis273.000 €
Hausgeld280 €
provisionspflichtigja
Courtage4,76 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja

Ausstattung

Gartennutzungja
Abstellraumja
Gäste-WCja
Badausstattung Bad mit Fenster
Böden Fliesen
Parkett
Laminat
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Ölheizung
Stellplätze Freiplatz
Bauweise Massiv

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis16.08.2028
Energieverbrauchkennwert112,00
PrimärenergietraegerÖl
WertklasseD
Ausstelldatum16.08.2018

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar ab01.03.2021

Sonstige Angaben

Liebe Kundinnen und Kunden,

derzeit beschäftigt uns alle die Entwicklung des Covid-19-Virus.

Um die Ausbreitung des Virus zu verlangsamen, wird empfohlen, soziale Kontakte auf ein Minimum zu reduzieren.

Das Land Baden Württemberg hat das Ausführen von Dienstleistungen zugelassen.

Das Prinzip der Kontaktminimierung muss jedoch zum Schutze aller Personen eingehalten werden. Da uns Ihre und unsere Gesundheit am Herzen liegt, gilt es nun, einige Schutzmaßnahmen zu treffen. Nachfolgend möchten wir Ihnen weitere Informationen zur Aufrechterhaltung unseres Geschäftsbetriebes mitteilen:

Vor jeder Besichtigung möchten wir zunächst ausführliche telefonische Informationen über das Objekt geben und Ihre Fragen beantworten.
Wir bieten bei einigen Objekten einen 360-Grad-Rundgang an. Bitte absolvieren Sie diesen vor einer persönlichen Besichtigung.

Bei der Besichtigung darf nur ein Interessent sowie Ihr Makler teilnehmen. Wenn zwei Interessenten kommen (z.B. Eheleute, Partner) muss die Besichtigung nacheinander erfolgen.

Während der gesamten Besichtigung ist ein Mindestabstand von 1,5 m zwischen den Personen zwingend einzuhalten. Wir befolgen die Hygieneempfehlungen des Robert-Koch-Institutes und verzichten auf die üblichen Höflichkeits-Gesten wie z.B. Händeschütteln.

Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahmen. Wir machen dies ausschließlich zum Schutze Ihrer und unserer Gesundheit.

Auch wenn die aktuelle Situation für uns alle eine große Herausforderung darstellt, möchten wir weiterhin für Sie da sein.

Denn wir sind auch in Krisenzeiten: Einfach Ihr Makler !

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team der S-Immocenter GmbH
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