Lage Lage Lage! Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in direkter Nähe zum Kolpingplatz

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Ihr Ansprechpartner

David Langeloh

David Langeloh

Immobilienkaufmann (IHK) Zusatzqualifikation Immobilienassistent

0721 / 146 - 23 45

Objektdetails

Objektnummer 2020-ts-0841
Lage 76137 Karlsruhe  (Südweststadt)
Typ Etagenwohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Sie haben schon immer davon geträumt zentral in der Stadt zu wohnen, umgeben von traditionellen Altbauten und in direkter Nähe zum beliebten Kolpingplatz? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genau anschauen!

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus Baujahr 1973 in der beliebten Karlsruher Südweststadt. Ihr neues Zuhause im 2. Obergeschoss erreichen Sie wahlweise über das gepflegte Treppenhaus oder über den Aufzug.

Die durchdachte Aufteilung, bestehend aus einem ansprechenden Wohnbereich, separater Küche, Badezimmer mit Wanne und separaten WC, sowie zwei Schlafzimmern, wird Sie überzeugen. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 81 m² zur Verfügung.

Ein gemütlicher Balkon mit West-Ausrichtung in den ruhigen Hinterhof unterstreicht den guten Gesamteindruck. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Grundsätzlich befindet sich die Wohnung in einem gepflegten, größtenteils jedoch baujahrstypischen Zustand. Entsprechende Renovierungsarbeiten sind somit einzuplanen.

Abstellmöglichkeiten für das eigene Auto sind in dieser Lage sehr begehrt. Umso besser, dass Ihnen hier gleich 2 Stellplätze im Duplexparker zur Verfügung stehen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Karlsruhe, in der beliebten Südweststadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Einkaufsläden, Banken und Ärzte, sowie Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 3 Minuten.

Zustand

Baujahr1973

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.81,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer3
Anzahl der Balkone1
Gesamtanzahl der Stellplätze1
Etage 2

Kosten

Kaufpreis380.000 €
Hausgeld381 €
provisionspflichtigja
Courtage3,57 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja

Ausstattung

Kabel- oder Satelliten-TVja
Badausstattung Badewanne
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Parkett
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Fernwärme
Fahrstühle Personenaufzug
Stellplätze Garage
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis04.07.2028
Energieverbrauchkennwert150,00
PrimärenergietraegerFernwärme
WertklasseE
Ausstelldatum04.07.2018

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

- Fernwärme
- Balkon mit West-Ausrichtung
- Badezimmer mit Dusche, WC separat
- gepflegter Parkettboden, Fliesen
- Kunststofffenster
- Einbauküche
- 2 Kellerräume
- Garage mit 2 Stellplätzen im Duplexparker