Attraktive 3-Zimmerwohnung mit PKW-Stellplatz

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Bjorn Esrom

Bjorn Esrom

Makler

0721 / 146 - 23 33

Objektdetails

Objektnummer 2020-ts-0561
Lage 76199 Karlsruhe
Typ Etagenwohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

In begehrter, ruhiger Wohnlage wurde o. g. 3-Zimmerwohnung 1965 im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge, erstellt. Die Wohnanlage ist gepflegt, jüngst wurde in eine Dachsanierung und in einen geschmackvollen Fassadenanstrich investiert. Für die naheliegende Zukunft ist eine neue Heizungsanlage geplant.
Die Wohnung selbst wurde bereits modernisiert. Fenster, Tageslicht-Bad und Böden wurden erneuert. Vor Bezug sind nur die Malerarbeiten zu verrichten. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet eine gute Wohnqualität für 1 bis 3 Bewohner. Der sonnige Westbalkon ist zur Grünanlage ausgerichtet. Neben dem Hausmeister-Service bietet der am Objekt befindliche Pkw-Stellplatz Komfort und erspart lästiges Parkplatzsuchen. Abstellflächen bieten der Kellerraum sowie ein Abteil im Speicher.
Von der Wohnungsübergabe bis zum Auszug am Jahresende 2021 wird eine ortsübliche Monatsmiete mit dem jetzigen Eigentümer vereinbart.
Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Weiherfeld gehört auf Grund seiner Nähe zur Stadtmitte, Hauptbahnhof und zur Alb mit parkähnlich angelegtem Albgrün zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Stadtgebiet. "Einmal Weiherfeld - immer Weiherfeld" lautet hier die Devise der dort lebenden Bewohnern. Der Akademikeranteil ist überdurchschnittlich hoch.

Zustand

Art modernisiert
Baujahr1965

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.80,19 m²
Gesamtzahl aller Zimmer3
Anzahl der reinen Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl der Balkone1
Größe aller Balkon/Terrasse m²11,68 m²
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis285.000 €
Hausgeld282 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Badausstattung Dusche
Badewanne
Küche Einbauküche
Befeuerungsart(en) Ölheizung
Stellplätze Freiplatz
Bauweise Massiv

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis05.12.2027
Energieverbrauchkennwert110,30
PrimärenergietraegerÖl
WertklasseD
Ausstelldatum05.12.2017

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar ab01.01.2022
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