Helle Wohnung mit Ausblick

Titelbild
Hausansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Kennwert Energieausweis
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Grundriss

Ihr Ansprechpartner

Thomas Seith

Immobilienwirt (Dipl. VWA)

0721 / 146 - 23 31

Objektdetails

Objektnummer 2020-ts-0377
Lage 76199 Karlsruhe
Typ Etagenwohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Über einen Laubengang und separiertes Treppenhaus gelangen Sie zu dieser schönen Wohneinheit. Die Wohnung wurde 2011 modernisiert. Sämtliche Fußböden sind mit einem modernen Laminat ausgestattet. Lediglich im Wohnzimmer ist noch das originale Parkett verlegt. Zentrum dieser Wohnung ist der gut belichtete Essbereich. Die Küche ist separiert und lässt Kochgerüche dort wo sie hin gehören. Durch das Kinder-/Arbeitszimmer gelangen Sie auf den Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Badewanne mit Whirlpool Funktion ausgestattet. Eine Lichtkuppel an der Decke sorgt für Tageslicht. Das Elternschlafzimmer ist der Ruhepol der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Bei einer Besichtigung vor Ort können Sie den Charme dieser Wohnung selbst erleben.
Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Diese Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Rüppurr. Durch die Lage im zweiten Obergeschoss haben Sie einen schönen Ausblick.

Zustand

Art modernisiert
Baujahr1970
Letzte Modernisierung2011

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.90,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer4
Anzahl der reinen Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl der Balkone1
Größe aller Balkon/Terrasse m²3,00 m²
Etage 2

Kosten

Kaufpreis325.000 €
Hausgeld289 €
provisionspflichtigja
Courtage4,76 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja

Ausstattung

Kabel- oder Satelliten-TVja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Küche Einbauküche
Böden Parkett
Laminat
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Ölheizung
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis18.12.2028
Energieverbrauchkennwert109,20
PrimärenergietraegerÖl
WertklasseD
Ausstelldatum18.12.2018

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar abnach Vereinbarung
Haustiere erlaubtja

Sonstige Angaben

Liebe Kundinnen und Kunden,

derzeit beschäftigt uns alle die Entwicklung des Covid-19-Virus.

Um die Ausbreitung des Virus zu verlangsamen, wird empfohlen, soziale Kontakte auf ein Minimum zu reduzieren.

Das Land Baden Württemberg hat das Ausführen von Dienstleistungen zugelassen.

Das Prinzip der Kontaktminimierung muss jedoch zum Schutze aller Personen eingehalten werden. Da uns Ihre und unsere Gesundheit am Herzen liegt, gilt es nun, einige Schutzmaßnahmen zu treffen. Nachfolgend möchten wir Ihnen weitere Informationen zur Aufrechterhaltung unseres Geschäftsbetriebes mitteilen:

Vor jeder Besichtigung möchten wir zunächst ausführliche telefonische Informationen über das Objekt geben und Ihre Fragen beantworten.
Wir bieten bei einigen Objekten einen 360-Grad-Rundgang an. Bitte absolvieren Sie diesen vor einer persönlichen Besichtigung.

Bei der Besichtigung darf nur ein Interessent sowie Ihr Makler teilnehmen. Wenn zwei Interessenten kommen (z.B. Eheleute, Partner) muss die Besichtigung nacheinander erfolgen.

Während der gesamten Besichtigung ist ein Mindestabstand von 1,5 m zwischen den Personen zwingend einzuhalten. Wir befolgen die Hygieneempfehlungen des Robert-Koch-Institutes und verzichten auf die üblichen Höflichkeits-Gesten wie z.B. Händeschütteln.

Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahmen. Wir machen dies ausschließlich zum Schutze Ihrer und unserer Gesundheit.

Auch wenn die aktuelle Situation für uns alle eine große Herausforderung darstellt, möchten wir weiterhin für Sie da sein.

Denn wir sind auch in Krisenzeiten: Einfach Ihr Makler !


Bleiben Sie gesund!

Ihr Team der S-Immocenter GmbH
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