Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Titelbild
Außenansicht
Gemeinsamer Garten
Gemeinsamer Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Kennwert Energieausweis
Grundriss

Ihr Ansprechpartner

Bjorn Esrom

Makler

0721 / 146 - 23 33

Objektdetails

Objektnummer 2020-ts-0206
Lage 76199 Karlsruhe
Typ Dachgeschosswohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung besticht durch die Aussicht auf das idyllische Albgrün. Über die nostalgische Holztreppe gelangen Sie zum Wohnungseingang. Neben einem Kinderzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, verfügt die Wohnung über ein größeres Wohnzimmer mit Blick in den Garten und ein Schlafzimmer mit Ausblick zum Park an der Alb. Durch die Ausrichtung nach Osten werden Sie morgens von der Sonne geweckt. Das helle Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnküche bietet einen schönen Platz für ein gemeinsames Essen, hier können Sie den Sonnenuntergang genießen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil. Außerdem dient ein halber Garagenanteil zum Abstellen von Fahrrädern.

Lage

Diese ruhig gelegene Wohnung liegt links der Alb, gegenüber einer Parkanlage. Das beliebte Albgrün lädt zu einem Spaziergang ein.

Zustand

Art teilsaniert
Baujahr1939

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.60,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer3
Anzahl der reinen Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1

Kosten

Kaufpreis220.000 €
provisionspflichtigja
Courtage4,76 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja

Ausstattung

Gartennutzungja
Kabel- oder Satelliten-TVja
Badausstattung Badewanne
Bad mit Fenster
Böden Teppich
Dielen
Linoleum
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Gasheizung

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis28.01.2030
Endenergiebedarf167,90
PrimärenergietraegerGas
WertklasseF
Ausstelldatum29.01.2020

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar ab13.02.2020

Beschreibung der Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Gartenanteil
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