Gesucht, begehrt und wertbeständig!

Ruhige Wohnlage
gemütlicher Wohnraum
Wohnraum
Loggia
herrliche Aussicht
Küche
Grundriss Wohnebene 1
Grundriss Wohnebene 2
Kennwert Energieausweis
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Ihr Ansprechpartner

Stefan Ripp

Stefan Ripp

Dipl. Betriebswirt (FH)

0721 / 146 - 23 41

Objektdetails

Objektnummer 2020-sr-0568
Lage 76229 Karlsruhe
Typ Maisonettewohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Ruhig und idyllisch am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet Ihnen diese Maisonette-Wohnung eine herrliche Aussicht über die Dächer Grötzingens und ist dennoch nur wenige Meter vom beschaulichen Ortskern mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die gemütliche Wohnung erstreckt sich über zwei Dachgeschossetagen eines ca. 1995 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Auf der ersten Ebene stehen Ihnen ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia in östlicher Ausrichtung, eine zum Wohnraum offene Küche, ein Gäste-WC sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer zur Verfügung. Die zweite Ebene beherbergt ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum sind selbstverständlich vorhanden. Ihren PKW parken Sie in einem Doppelparkerstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Lage

Distanz zu ...

... Kindergarten: ca. 0,14 km; Städt. Kindergarten Grötzingen
... Grundschule: ca. 1,00 km; Augustenburg Gemeinschaftsschule
... Hauptschule: ca. 1,00 km; Augustenburg Gemeinschaftsschule
... Realschule: ca. 1,00 km; Augustenburg Gemeinschaftsschule
... Gymnasium: ca. 3,10 km; Markgrafen-Gymnasium
... Autobahn: ca. 3,50 km; BAB 5; AS Karlsruhe-Nord
... Straßen-/Stadtbahn: ca. 0,75 km; Bahnhof Grötzingen; Linien S4/S5
... Bushaltestelle: ca. 0,18 km; Karl-Leopold-Str.; Linie 21
... Bahnhaltestelle: ca. 4,00 km; Bahnhof Karlsruhe-Durlach
... Einkaufen: ca. 1,30 km; Lidl, Edeka

Zustand

Art gepflegt
Baujahr1995

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.64,60 m²
Gesamtzahl aller Zimmer3
Anzahl der reinen Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Loggien1
Größe aller Balkon/Terrasse m²4,87 m²
Gesamtanzahl der Stellplätze1
Etage 2

Kosten

Kaufpreis255.000 €
Hausgeld257 €
provisionspflichtigja
Courtage4,64 %
Courtage inkl. 16% Mwst.ja

Ausstattung

Kabel- oder Satelliten-TVja
Gäste-WCja
Badausstattung Badewanne
Bad mit Fenster
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Laminat
Heizungsart(en) Zentralheizung
Fußbodenheizung
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Stellplätze Tiefgarage
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis05.09.2028
Energieverbrauchkennwert93,00
mit Warmwasser1
PrimärenergietraegerGas
WertklasseC
Ausstelldatum05.09.2018

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar ab01.09.2020
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