3-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz und Balkon

Ansicht
Wohnen
Aussicht Balkon
Grundriss
Exposéanforderung
Kennwert Energieausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Beate Mummert

gepr. Immobilienfachwirt (DIA)

0721 / 146 - 23 32

Objektdetails

Objektnummer 2020-mu-0354
Lage 76133 Karlsruhe
Typ Etagenwohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1982 erbaut wurde und über insgesamt 15 Wohneinheiten verfügt. Die Wohnung selbst liegt im 4. Obergeschoss, welches Sie entweder sportlich über die Treppe oder komfortabel mit dem Lift erreichen, und bietet Ihnen einen ganz besonderen Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über die Diele direkt im Anschluss daran in den großzügigen Wohnbereich mit dem nach Süden ausgerichteten Balkon - einem wahren Platz an der Sonne.

Die weiteren beiden Wohnräume und die Küche sind zur Straßenseite gelegen. Das geräumige Bad verfügt über Badewanne, Waschtisch und WC . Alles, was sonst keinen Platz findet, verstauen Sie im begehbaren und praktischen Abstellraum in der Wohnung oder in Ihrem eigenen Kellerabteil. Parkplatzsuche ist für Sie kein Thema – ein Tiefgaragen-Stellplatz ist vorhanden.

Lage

Hier lebt man so zentral, dass sich quasi alles vor der Haustür befindet. Haltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, der Citypark mit seiner Grünfläche zur Erholung oder seinem Fitnessparcours etc. Dieser Standort bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur und allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

Zustand

Art gepflegt
Baujahr1982

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.75,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer3
Anzahl der reinen Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl der Balkone1
Gesamtanzahl der Stellplätze1
Etage 4

Kosten

Kaufpreis290.000 €
Hausgeld383 €
provisionspflichtigja
Courtage4,76 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja

Ausstattung

Badausstattung Badewanne
Böden Fliesen
Parkett
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Fernwärme
Fahrstühle Personenaufzug
Stellplätze Tiefgarage
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis06.08.2028
Energieverbrauchkennwert101,00
PrimärenergietraegerFernwärme
WertklasseD
Ausstelldatum06.08.2018

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar ab03.04.2020

Sonstige Angaben

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 383,-- € beinhaltet eine Einsparung in die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 125,-- €.
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