Seltene Gelegenheit: Urbanes Car-Loft im Citypark

Offenes Raumkonzept
Car Loft im Citypark
Viel Platz für Freunde
Carlift
Grundriss Wohnbeispiel
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Kirstin Klotzsche

Kirstin Klotzsche

Maklerin

0721 / 146 - 23 32

Objektdetails

Objektnummer 2020-kk-0881
Lage 76137 Karlsruhe
Typ Loft, Studio, Atelier
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Sie lieben das Stadtleben und moderne Architektur? Ihr Auto hat einen ganz besonderen Platz in Ihrem Leben? In Zukunft parkt es direkt auf Ihrer wohnungseigenen Car Loggia. Groß und weitläufig soll Ihr Wohntraum sein? Dann ist dies das richtige Loft für Sie.

Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Es ist schon alles da, was Ihnen das Wohnen angenehm macht. Eine hochwertige Einbauküche mit vielen Extras gehört ebenso dazu, wie eine Fußbodenheizung, Fensterflächen für ganz viel Licht und übergroße Freiflächen an der frischen Luft. Mit dem Gira Smart Home System steuern Sie die gesamte elektrische Installation. Auch das Tageslichtbad mit Whirlwanne und bodentiefer Dusche wird Sie begeistern. Und sollten Sie doch ein weiteres Zimmer benötigen, kann dies vom Wohnbereich abgetrennt werden.

Ein Hausmeister kümmert sich um alle Belange in der Wohnanlage. Natürlich werden auch die Hausreinigung und der Winterdienst für Sie erledigt. Das Fahrrad parkt bequem in einem Raum mit ebenerdigen Zugang.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Erstbezug 2015
Einbauküche mit Kochinsel: Granitarbeitsplatte, Edelstahlspüle, Theke aus Olivenholz
Siemens und Miele Geräte: Spülmaschine, Induktionsherd, Ablufthaube, Weinkühlschrank, Kühl-/Gefrierkombination, integrierte Kaffeemaschine, Backofen
elektrische Rollläden
Gegensprechanlage mit Kameraüberwachung
Einbaugarderobe mit LED Beleuchtung und Olivenholz-Türen
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Stäbchenparkett im ganzen Wohn-/Schlafbereich
Glastüren
Japanische Toilette und Regendusche im Badezimmer

Lage

Das „Upper East“ ist eine Wohnanlage an der Südost-Ecke des Karlsruher Neubaugebiets Citypark. Die viergeschossigen Gebäude mit Staffelgeschoss gruppieren sich um einen Innenbereich mit Grünflächen, Kleinkinderspielplatz und Sitzgelegenheiten.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Drogeriemarkt, Bäckereien, ein Natur- und ein Lebensmittelmarkt und auch Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Und sollte sich Besuch ankündigen, nächtigt dieser im Hotel, welches nur wenige Schritte entfernt liegt.

Entfernungen:
Nächste S-Bahn- und Tramhaltestelle: Wolfartsweierer Str. 6 min zu Fuß (Anschluss an S 52 und Tram 6)
Hauptbahnhof: ca. 1,6 km
Pyramide: ca. 2,7 km

Zustand

Art neuwertig
Baujahr2013

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.143,16 m²
Gesamtzahl aller Zimmer2
Anzahl der reinen Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Balkone1
Anzahl der Terrassen1
Gesamtanzahl der Stellplätze1
Etage 4

Kosten

Kaufpreis769.000 €
Hausgeld483 €
Kaufpreis pro m²5.371,61
provisionspflichtigja
Courtage3,57 %
Courtage inkl. 16% Mwst.ja

Ausstattung

Kabel- oder Satelliten-TVja
DV-Verkabelungja
Abstellraumja
Gäste-WCja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Parkett
Heizungsart(en) Zentralheizung
Fußbodenheizung
Fahrstühle Personenaufzug
Stellplätze Freiplatz
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis20.09.2022
Endenergiebedarf80,90
PrimärenergietraegerKWK fossil, KWK erneuerbar
Ausstelldatum20.09.2012

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Car Lift mit wohnungseigener Car Loggia