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David Langeloh
Immobilienkaufmann (IHK) Zusatzqualifikation Immobilienassistent
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david.langeloh [at] immocenter-ka.de
Objektdetails |
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| Objektnummer | 2020-dl-0631-14 |
| Lage | 76287 Rheinstetten |
| Typ | Penthouse |
| Kategorie | Wohnobjekte |
Objektbeschreibung |
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Wohnen in den Emil Wachter Gärten Willkommen in der neuen Stadtmitte von Rheinstetten, dem neuen Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie. Drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 attraktiven Eigentumswohnungen warten mit vielen Besonderheiten auf ihre künftigen Bewohner. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um die 3-Zimmer-Penthousewohnung C14. Aufgrund der Lage und Geschosshöhe bietet Ihnen diese Wohnung ein absolutes Alleinstellungsmerkmal in den Emil Wachter Gärten. Viele Highlights wie z.Bsp. die großzügige Dachterrasse mit ansprechender Ausrichtung, unterstreichen diesen besonderen Eindruck. Auch an ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge wurde gedacht. Im Kaufpreis von 721.000,- € sind bereits zwei Tiefgaragenstellplätze (je 26.000,- €) enthalten. Gerne besprechen wir mit Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch. Zusätzliche Informationen erhalten Sie unter www.emil-wachter-gaerten-rheinstetten.de |
Lage |
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Auf den Standort kommt es an – schnell in der Region und in der Ferne. Rheinstetten ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Karlsruhe und Rastatt sind nur ca. 8/15 Kilometer entfernt und sind mit dem Auto über die gut ausgebaute, vierspurige B36 und den nur 7 Kilometer entfernten Autobahnanschluss gut zu erreichen. Darüber hinaus bietet Rheinstetten ein umfangreiches Angebot im Bereich öffentliche Verkehrsmittel. Die Schnellbahntrasse der Deutschen Bahn AG führt über den Stadtteil Forchheim-Silberstreifen. Hier hat man auch Anbindung an die Stadtbahnlinie S7 und S8, über die man direkte Anbindungen nach Karlsruhe hat. Innerorts sorgt die Stadtbahnlinie S2 für gute und schnelle Verbindungen. Rheinstetten verfügt mit seinen Straßen, Schienen, Wasser-und Luftanbindungen über einen Standortvorteil, von welchem die gesamte Technologieregion Karlsruhe profitiert. |
Zustand |
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| Art | Erstbezug |
| Baujahr | 2022 |
Flächen und Räume |
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| Wohnfläche ca. | 127,82 m² |
| Gesamtzahl aller Zimmer | 3 |
| Anzahl separate WCs | 1 |
| Anzahl der Terrassen | 1 |
| Größe aller Balkon/Terrasse m² | 26,79 m² |
| Gesamtanzahl der Stellplätze | 2 |
Kosten |
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| Kaufpreis | 721.000 € |
| Courtage | prov.frei |
Ausstattung |
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|---|---|
| Abstellraum | ja |
| Gäste-WC | ja |
| Badausstattung |
Dusche Bad mit Fenster |
| Heizungsart(en) |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
| Fahrstühle | Personenaufzug |
| Stellplätze | Tiefgarage |
| Unterkellerung | ja |
Bausubstanz und Energieausweis |
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Weitere Angaben zum Objekt |
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Beschreibung der Ausstattung |
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- KfW 55-Effizienzhaus - Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster - großzügige Dachterrasse - Personenaufzug - barrierefrei - Fernwärme - Fahrradstellplätze - 2 Tiefgaragenstellplätze |