Interessante Kapitalanlage! Pflegeapartments in Waghäusel

Pflegeapartments Waghäusel
Außenansicht
Eingang
Außenansicht
Grundrissbeispiel
Kennwert Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

David Langeloh

Immobilienkaufmann (IHK) Zusatzqualifikation Immobilienassistent

0721 / 146 - 23 45

Objektdetails

Objektnummer 2020-dl-0485-467
Lage 68753 Waghäusel
Typ Apartment
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

NACHHALTIG UND FÜR IHRE ZUKUNFT

Mit dem Erwerb eines Pflegeapartments tätigen Sie eine Investition in den Wachstumsmarkt der Seniorenversorgung. Die demografischen Prognosen bestätigen den zunehmenden Bedarf an stationärer Pflege für Senioren. Sorgenfreie Mieteinnahmen erzielen Sie durch den langfristigen Mietvertrag mit einem sicheren Mieter (AWO Seniorenzentrum am Hag GmbH). Darüber hinaus haben Sie keine Arbeit mit Mieterwechsel und laufenden Instandhaltungen.

Jedes Apartment besitzt ein eigenes Grundbuch und Sie können die Immobilie verkaufen, vererben, verschenken und beleihen. Flexibilität pur!

Die Pflegeapartments Waghäusel befinden sich im Erweiterungsbau zum AWO Seniorenzentrum am Hag, welches 2018 erstellt wurde. Sie sind modern, zukunftsorientiert konzipiert und gewährleisten eine optimale Versorgung der Bewohner. Im Obergeschoss gelangt man über einen geschlossenen Steg in das angeschlossene Pflegeheim.

Lage

Waghäusel mit ca. 21.000 Einwohnern ist die fünftgrößte Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und setzt sich aus den Stadtteilen Kirrlach, Waghäusel und Wiesental zusammen. Durch den direkten Anschluss an das Autobahnnetz, an die Bundesstraße 36 sowie an die Rheintalstrecke der Deutschen Bahn, ist die Lage als außerordentlich verkehrsgünstig zu bezeichnen.
Waghäusel bietet seinen Bürgerinnen und Bürgern ein hohes Maß an Lebensqualität.

Zustand

Art neuwertig
Baujahr2018

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.21,64 m²
Nutzfläche ca.27,91 m²
Gesamtzahl aller Zimmer1

Kosten

Kaufpreis189.000 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Befeuerungsart(en) Pelletheizung
Bauweise Massiv

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis23.09.2028
Endenergiebedarf66,00
PrimärenergietraegerPellets
WertklasseB
Ausstelldatum24.09.2018

Weitere Angaben zum Objekt

vermietetja

Beschreibung der Ausstattung

- 45 Einzel-Pflegeapartments
- Flächen von ca. 50 m² inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen
- Gemeinschaftsraum pro Geschoss mit Außen-, Koch-, Wohn- und Essbereich
- zusätzliche Einkünfte durch eine PV-Anlage
- komplettes Mobiliar zum Betrieb einer Pflegeeinrichtung
- Gymnastikraum
- Aufzug aus der Tiefgarage in die drei Geschosse
- Tiefgarage mit 10 Stellplätzen
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