PROVISIONSFREI! Haus im Haus - Aufwendig sanierte 6 ZKB in Rheinhausen

Küche
Kinderzimmer EG
Badezimmer
Wohnzimmer
Spielbereich OG
sonnige Terrasse
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Cathrin Wolf

Cathrin Wolf

Geprüfte Immobilienmaklerin (IHK)

0721 / 146 - 23 35

Objektdetails

Objektnummer 2020-cw-0584
Lage 68794 Oberhausen-Rheinhausen
Typ Maisonettewohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung (Haus im Haus) befindet sich im Ortsteil Rheinhausen der Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Ein echter Glückgriff!

Die Immobilie wurde 1920 erbaut und 1980 saniert. Nach dem letzten Eigentümerwechsel wurde das Objekt dann komplett kernsaniert. Es wurde angebaut und aufgestockt.

Die genauen Maßnahmen haben wir Ihnen unter "Ausstattung" aufgelistet.
Die Wohnfläche von ca. 172m² verteilt sich über 6 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC.
Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, welche aktuell durch das Schlafzimmer zu erreichen ist. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre.
Durch die Gegebenheiten vor Ort, ist eine Erweiterung der Dachterrasse denkbar.
Eine Bauvoranfrage wurde bisher nicht getätigt.

Viel Glas sorgt in den lichtdurchflutenden Räumen für ein luftiges Ambiente.
Bei der Auswahl der Ausstattung wurde auf Langlebigkeit und Design geachtet.
Dies sorgt für ein zeitloses Design, gepaart mit einem gut durchdachten Raumangebot.

Ausdrücklich zu erwähnen ist die familiäre und zentrale Lage in Rheinhausen. – Ein wahres Familiendomizil.
Das Objekt verfügt über einen Teilkeller.

Eine Freistellung erfolgt nach Vereinbarung.

Sie möchten gerne weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten?
Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Zustand

Art vollständig renoviert
Baujahr1920
Letzte Modernisierung2018

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.172,11 m²
Gesamtzahl aller Zimmer6
Anzahl der reinen Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Terrassen1
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis350.000 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Kaminja
Kabel- oder Satelliten-TVja
Gäste-WCja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Böden Fliesen
Laminat
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Ölheizung
Stellplätze Freiplatz
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis20.05.2030
Endenergiebedarf265,90
PrimärenergietraegerÖl
WertklasseH
Ausstelldatum20.05.2020

Weitere Angaben zum Objekt

Haustiere erlaubtja
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Beschreibung der Ausstattung

2007: Außenstellplatz, sowie Anschaffung der Wasserenthärtungsanlage
2008: Anschaffung und Installation vom Kamin (Holz), 8kW
2009-10: Obergeschoss wurde kernsaniert (Leitungen, Rohre, Strom, Badezimmer..), neuer Dachstuhl
2013-14: Erdgeschoss wurde saniert und erweitert
2018: Fassade komplett gedämmt, verputzt und gestrichen, sowie die Holzbalken außen glasiert, Bodenbelag der unteren Terrasse (WPC Dielen) Zusätzliche Ausstattung: kein Garten vorhanden