Seltenheit! Sonnige Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten

Außenansicht
Eingangsbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Garten
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Cathrin Wolf

Cathrin Wolf

Geprüfte Immobilienmaklerin (IHK)

0721 / 146 - 23 35

Objektdetails

Objektnummer 2020-cw-0460
Lage 76706 Dettenheim
Typ Erdgeschosswohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Im Ortsteil Rußheim der Gemeinde Dettenheim liegt dieses schöne und ruhig gelegene Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1964. Die ca. 124 m² große Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon, Partyraum im UG, Keller, Hof und Garten. Beste Wohnvoraussetzungen für junge Familien, Singles oder Pärchen, die auf einen gewissen Komfort nicht verzichten möchten.
Die nach Süden ausgerichtete, gut geschnittene Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und saniert. Neue Kunststofffenster, Zimmertüren, hochwertige Bodenbeläge, Hauseingangstüre, Einbauküche von Nolte etc.
Durch den großzügigen und offen gestalteten Essbereich im Herzen der Wohnung entsteht ein besonderes Raumgefühl. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Sonnenterrasse. Die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche mit namenhaften Elektrogroßgeräten lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Das Tageslichtbad mit zwei großen Fenstern ist mit einem Waschtisch, WC und Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier untergebracht. Neben zwei weiteren Räumen (Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, etc.) hat man auch den nützlichen Aspekt nicht zu kurz kommen lassen. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet ausreichend Stauraum für Vorräte und rundet das Raumangebot ab.
Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell 410,00 € inkl. Heizkosten, Verwalter- und Instandhaltungsgebühr.

Zustand

Art gepflegt
Baujahr1964

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.124,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer5
Anzahl der reinen Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Terrassen1

Kosten

Kaufpreis350.000 €
Hausgeld410 €
provisionspflichtigja
Courtage4,64 %
Courtage inkl. 16% Mwst.ja

Ausstattung

Gartennutzungja
Gäste-WCja
Badausstattung Badewanne
Bad mit Fenster
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Elektroheizung
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypBEDARF
gültig bis09.06.2027
Endenergiebedarf181,00
PrimärenergietraegerGas, Elektroenergie
WertklasseF
Ausstelldatum10.06.2017

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar ab01.12.2020
Haustiere erlaubtja
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Beschreibung der Ausstattung

354/1000 Miteigentumsanteile
- Hof
- Gartenanteil
- Terrasse
- Keller
- Partyraum im UG
- Carport oder Garage kann auf eigene Kosten laut Teilungserklärung auf Grundstücksanteil nachgerüstet werden