*** Extravagant - Stilvoll - Loftig ***

Außenansicht
Herzlich Willkommen
1. Ebene
1. Ebene
Gäste-WC mit WM-Anschluss
Badezimmer
2. Ebene
Küche
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Grundriss OG
Grundriss EG
Kennwert Energieausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Cathrin Wolf

Geprüfte Immobilienmaklerin (IHK)

0721 / 146 - 23 35

Objektdetails

Objektnummer 2020-cw-0406
Lage 68794 Oberhausen-Rheinhausen
Typ Maisonettewohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Haus im Haus -
Dieses absolute Unikat einer charaktervollen und ruhigen Maisonette-Wohnung sucht ihresgleichen!
Als Fundament für dieses einmalige Wohnerlebnis dient ein Rohbau aus 1993, welcher bis Ende 97 komplett fertig gestellt wurde.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Garderobe am Wohnungseingang, Abstellraum, Vorratskammer, Keller, Fahrradraum, kein Renovierungsstau, u.v.m.

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Zustand

Art vollständig renoviert
Baujahr1993
Letzte Modernisierung2013

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.119,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer4
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Balkone1
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis270.000 €
provisionspflichtigja
Courtage4,76 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja

Ausstattung

Kabel- oder Satelliten-TVja
Abstellraumja
Gäste-WCja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Laminat
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Ölheizung
Stellplätze Freiplatz
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis29.03.2030
Energieverbrauchkennwert128,00
PrimärenergietraegerÖl
WertklasseD
Ausstelldatum30.03.2020

Weitere Angaben zum Objekt

Haustiere erlaubtja

Sonstige Angaben

Liebe Kundinnen und Kunden,

derzeit beschäftigt uns alle die Entwicklung des Covid-19-Virus.

Um die Ausbreitung des Virus zu verlangsamen, wird empfohlen, soziale Kontakte auf ein Minimum zu reduzieren.

Das Land Baden Württemberg hat das Ausführen von Dienstleistungen zugelassen.

Das Prinzip der Kontaktminimierung muss jedoch zum Schutze aller Personen eingehalten werden. Da uns Ihre und unsere Gesundheit am Herzen liegt, gilt es nun, einige Schutzmaßnahmen zu treffen. Nachfolgend möchten wir Ihnen weitere Informationen zur Aufrechterhaltung unseres Geschäftsbetriebes mitteilen:

Vor jeder Besichtigung möchten wir zunächst ausführliche telefonische Informationen über das Objekt geben und Ihre Fragen beantworten.
Wir bieten bei einigen Objekten einen 360-Grad-Rundgang an. Bitte absolvieren Sie diesen vor einer persönlichen Besichtigung.

Bei der Besichtigung darf nur ein Interessent sowie Ihr Makler teilnehmen. Wenn zwei Interessenten kommen (z.B. Eheleute, Partner) muss die Besichtigung nacheinander erfolgen.

Während der gesamten Besichtigung ist ein Mindestabstand von 1,5 m zwischen den Personen zwingend einzuhalten. Wir befolgen die Hygieneempfehlungen des Robert-Koch-Institutes und verzichten auf die üblichen Höflichkeits-Gesten wie z.B. Händeschütteln.

Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahmen. Wir machen dies ausschließlich zum Schutze Ihrer und unserer Gesundheit.

Auch wenn die aktuelle Situation für uns alle eine große Herausforderung darstellt, möchten wir weiterhin für Sie da sein.

Denn wir sind auch in Krisenzeiten: Einfach Ihr Makler !


Bleiben Sie gesund!

Ihr Team der S-Immocenter GmbH
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