Albterrassen Waldbronn! Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung im Neubaugebiet Rück II

Visualisierung Albterrassen
Lageplan
Grundrissskizze B03

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David Langeloh

David Langeloh

Immobilienkaufmann (IHK) Zusatzqualifikation Immobilienassistent

0721 / 146 - 23 45

Objektdetails

Objektnummer 2020-ck-0909-B03
Lage 76337 Waldbronn
Typ Etagenwohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Wohnen in den Albterrassen Waldbronn

In bester Lage von Waldbronn entsteht im Neubaugebiet Rück II das Projekt „Albterrassen“. Das Neubauprojekt richtet sich an Eigennutzer und Kapitalanleger und bietet eine ideale Fusion aus Eigentumswohnungen, Gewerbeeinheiten und betreutem Wohnen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss von Haus B. Ausgewählte Materialien wie z.Bsp. hochwertige Parkettböden, die Verwendung von Malervlies und Fliesen von Villeroy & Boch, sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche unterstreicht den wertigen Eindruck der Wohnanlage und sorgen bei den zukünftigen Anwohnern für eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.

Das Bauvorhaben erreicht den Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55, woraus sich für die Käufer interessante Fördermöglichkeiten ergeben.

Im Kaufpreis sind bereits zwei Tiefgaragenstellplätze (je 26.900,-€) enthalten.
Der Erwerb ist käuferprovisionsfrei.

Gerne besprechen wir mit Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch.

Lage

Das Neubauprojekt Albterrassen befindet sich in zentraler Lage von Waldbronn, im Neubaugebiet Rück II. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Drogerie- und Supermarkt, sowie Ärzte und Banken befinden sich in direkter Nähe.

Das Freibad, die beliebte Albtherme und die direkte Nähe zur Natur macht für die Anwohner diesen besonderen Standort aus.

Der nächste Autobahnanschluss ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Zustand

Art Erstbezug
Baujahr2022

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.126,11 m²
Gesamtzahl aller Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl der Loggien1
Gesamtanzahl der Stellplätze2

Kosten

Kaufpreis652.800 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Kabel- oder Satelliten-TVja
Abstellraumja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Böden Fliesen
Parkett
Heizungsart(en) Fußbodenheizung
Fahrstühle Personenaufzug
Stellplätze Tiefgarage
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

Eiche Massivparkett
- Fliesen von Villeroy & Boch
- Malervlies
- Videogegensprechanlage
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Personenaufzug
- Beheizung über Nahwärmenetz der EnBW
- 2 Tiefgaragenstellplätze