Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in Ettlingen

RESERVIERT
Schlafzimmer 1
Wohnzimmer
Blick aus dem Wohnzimmer
Balkon mit Aussicht
Küche, Essbereich
Rückansicht
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Erfahren Sie mehr im Exposé

Ihr Ansprechpartner

Christian Kopp

Bankfachwirt (S-BW), Gepr. Immobilien­makler (IHK), Gepr. MarktWert-­Makler (Sprengnetter Akademie)

0721 / 146 - 23 42

Objektdetails

Objektnummer 2020-ck-0380
Lage 76275 Ettlingen
Typ Etagenwohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

3-Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz in beliebter Lage mit Blick ins Grüne!

Diese gemütliche Wohnung liegt im 5.Obergeschoss eines im Jahre 1970 massiv errichteten Hochhauses, direkt unter dem Penthouse.

Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl (fährt bis ins KG) zu erreichen.

Der Wohnraum mit einer Wohnfläche von ca. 88,55 m² gliedert sich wie folgt auf:

- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- gemütlicher Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick genießen können.
- Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- großzügiger Flur/Diele
- Schlafzimmer (Kinderzimmer-/Arbeitszimmer) mit platzsparendem Einbauschrank
- helle Küche mit Blick in den grünen Innenhof und Zugang zum Balkon
- Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- separates WC
- nützlicher, separater Abstellraum

Das Hausgeld beträgt aktuell 331,00 € monatlich (hiervon fallen ca. 57,00 € auf den monatlichen Rücklagenanteil).

Zur Wohnung gehören weiterhin ein geräumiger Kellerraum und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz.

Der Wohnungseigentümergemeinschaft stehen 2 Wäschetrockenräume zur Verfügung.

Die Wohnung kann kurzfristig nach Absprache freigestellt werden.

Lage

Ettlingen-Neuwiesenreben

ca. 1,5 km in die Altstadt, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs / Wochenmarkt - Mittwoch/Samstag / Gastronomie
ca. 400 m S–Bahn-Anschluss nach Karlsruhe - Haltestelle Ettlingen-Neuwiesenreben(S1 und S11)
ca. 1,6 km Ärztehaus mit Zahnarzt, Orthopäde, Radiologe, Onkologe, Podologie, Apotheke,
ca. 400 m Bank und Einkaufsmarkt
ca. 1,6 km m Hallenbad / Freibad
ca. 300 - 800 m verschiedene Schulen / Kitas / weiterführende Schulen

Zustand

Baujahr1970

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.88,55 m²
Gesamtzahl aller Zimmer3
Anzahl der reinen Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl der Balkone1
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis310.000 €
Hausgeld331 €
provisionspflichtigja
Courtage4,64 %
Courtage inkl. 16% Mwst.ja

Ausstattung

Kabel- oder Satelliten-TVja
Abstellraumja
Badausstattung Badewanne
Bad mit Fenster
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Teppich
Linoleum
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Fahrstühle Personenaufzug
Stellplätze Tiefgarage
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis07.05.2028
Energieverbrauchkennwert129,00
PrimärenergietraegerGas
WertklasseD
Ausstelldatum07.05.2018

Weitere Angaben zum Objekt

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