Fünf moderne Neubau-Wohnungen "RASTATTER 138"

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Thomas Seith

Thomas Seith

Immobilienwirt (Dipl. VWA)

0721 / 146 - 23 31

Objektdetails

Objektnummer 2019-ts-0053-2
Lage 76199 Karlsruhe
Typ Erdgeschosswohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Für ein Mehr an modernem Wohnkomfort und Aufenthaltsqualität sorgen viele Details und Besonderheiten.

Die fünf attraktiven Eigentumswohnungen erfüllen Ihre Wohnwünsche mit modern gestalteten Grundrissen. Zu einem perfekten Wohnkomfort trägt neben der guten Lage, die moderne Ausstattung mit vielen besonderen Details bei. Das Projekt bietet Highlights wie hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden und sonnige Terrassen sowie Balkone. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über große, private, nach Westen ausgerichtete Gartenanteile. Ein Personenaufzug bis in die Tiefgarage, private Kellerräume und ein Waschraum stehen für praktische Funktionalität, die das Leben leichter machen.

Lage

Rüppurr ist einer der beliebtesten Stadtteile von Karlsruhe und besticht durch eine sehr gute Infrastruktur. Die Nähe zum Karlsruher Hauptbahnhof und dem nahe gelegenen Autobahnanschluss zur A5 und A8 garantieren Ihnen eine überregionale Verkehrsanbindung. Auch die Innenstadt von Ettlingen, mit ihrem ganz besonderen Charme, erreichen Sie in wenigen Minuten.
Im nahe gelegenen Oberwald, mit Wildgehege und dem Albgrün, haben Sie besten Naherholungs- und Freizeitwert. Der Oberwald ist auch ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zum Joggen, Grillen und Spazierengehen genutzt wird. Hunde dürfen dort an der Leine mitgeführt werden.

Zustand

Art Erstbezug
Baujahr2022

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.96,77 m²
Gesamtzahl aller Zimmer3
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis546.150 €
Courtageprov.frei

Ausstattung

Gartennutzungja
Heizungsart(en) Fußbodenheizung
Befeuerungsart(en) Wärmepumpe Luft-Wasser
Fahrstühle Personenaufzug
Stellplätze Tiefgarage

Bausubstanz und Energieausweis

Weitere Angaben zum Objekt

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Beschreibung der Ausstattung

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

• 5 moderne Wohnungen
• Wohnflächen von ca. 70 bis 140 m²
• 2 bis 4 Zimmer
• Personenaufzug
• 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Geschmackvolle und moderne Sanitärausstattung
• Naturholzparkettböden
• Elektrische Rollläden und Jalousien
• bodengleiche Duschen
• glatt verputzte Wände mit Malerflies Zusätzliche Ausstattung: Naturholzparkettböden, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen