Großzügige 3 Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Beiertheim zur Kapitalanlage

Sonnenterrasse
Rückansicht
Titelbild
Großzügiges Wohnzimmer
Grundrisse

Ihr Ansprechpartner

Thomas Seith

Immobilienwirt (Dipl. VWA)

0721 / 146 - 23 31

Objektdetails

Objektnummer 2019-ts-0018
Lage 76135 Karlsruhe
Typ Erdgeschosswohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung besticht durch ihre schöne Terrasse, die bei warmen Tagen zum entspannen einlädt und vom Wohn- und Kinderzimmer erreichbar ist. Neben dem einrichtungsfreundlichen Elternschlafzimmer, liegt das moderne Badezimmer mit hochwertiger Eckbadewanne. Der Küchenraum ist gefliest, jedoch ist hier zu beachten, dass die Küche, die auf einem der Bilder zu sehen ist, dem Mieter gehört. Zudem ist in dieser Wohnung ein Gäste-WC und ein Abstellraum vorhanden. Im Angebot enthalten ist ein Kellerabteil und eine separate Garage.

Diese gepflegte Wohnung ist derzeit zu 660,00 € vermietet. Eine Mieterhöhung von 10% wurde im April 2019 vorgenommen, hier besteht ein weiteres nicht unerhebliches Mieterhöhungspotenzial, welches in den nächsten Jahren realisierbar ist. Bei einer später geplanten Eigennutzung der Wohnung ist aufgrund der Mietdauer eine einjährige Kündigungsfrist zu berücksichtigen.

Alles in allem eine seltene Kaufoption im begehrten Beiertheim.

Zustand

Baujahr1978

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.88,20 m²
Gesamtzahl aller Zimmer3
Anzahl der reinen Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl separate WCs1
Anzahl der Terrassen1
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis310.000 €
Hausgeld243,61
provisionspflichtigja
Courtage4,76 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja
Mieteinnahmen (p.A.)7.920 €

Ausstattung

Kabel- oder Satelliten-TVja
Abstellraumja
Gäste-WCja
Badausstattung Badewanne
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Stellplätze Garage
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis27.09.2028
Energieverbrauchkennwert97,00
mit Warmwasser1
PrimärenergietraegerGas
Ausstelldatum27.09.2018

Weitere Angaben zum Objekt

vermietetja
Diese Website verwendet Cookies. Wenn Sie auf dieser Website surfen, stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.