Helle 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder späteren Selbstnutzung

Titelbild
Wohnzimmer
Balkon
Kennwert Energieausweis
Grundriss
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Ihr Ansprechpartner

Thomas Seith

Immobilienwirt (Dipl. VWA)

0721 / 146 - 23 31

Objektdetails

Objektnummer 2019-her-0149
Lage 76199 Karlsruhe
Typ Erdgeschosswohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer bieten ausreichend Platz. Ein Badezimmer mit Badewanne ist vorhanden. Die große Küche wurde mit einer Sitzecke am Fenster versehen. Die Sitzecke ermöglicht ein offenes Zusammenleben, da Sie von dort aus das Wohnzimmer und die Küche gut im Blick behalten. Das großzügige Wohnzimmer dient als Platz zum Verweilen und von dort aus haben Sie Zugang zum Balkon.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Wohnung und im Kellergeschoss . Aktuell ist die Wohnung an eine Familie vermietet. Es besteht eine gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Lage

Diese Wohnung liegt im familienfreundlichen Stadtteil Rüppurr.

Zustand

Art gepflegt
Baujahr1970

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.84,43 m²
Nutzfläche ca.3,00 m²
Gesamtzahl aller Zimmer3,5
Anzahl der reinen Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl der Balkone1
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis310.000 €
Hausgeld257,6
provisionspflichtigja
Courtage4,64 %
Courtage inkl. 16% Mwst.ja
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete30,39
Nettorendite3,29
Mieteinnahmen (p.A.)9.360 €
Mieteinnahmen (pro Monat)10.200 €

Ausstattung

Kabel- oder Satelliten-TVja
Abstellraumja
Badausstattung Badewanne
Küche Einbauküche
Böden Fliesen
Parkett
Laminat
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Stellplätze Garage
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis17.10.2028
Energieverbrauchkennwert127,00
PrimärenergietraegerGas
WertklasseD
Ausstelldatum18.10.2018

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar abnach Vereinbarung
vermietetja
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Sonstige Angaben

Im Hausgeld von 257,60 € /Monat sind 62,50 € Kosten für die Bildung der Instandhaltungsrücklage enthalten.