Selbstnutzung oder Kapitalanlage - Hier ist beides möglich!

Außenansicht
große Fenster, toller Ausblick
Treppenhaus
Wohnzimmer
Badezimmer
Grundriss
Kennwert Energieausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Cathrin Wolf

Geprüfte Immobilienmaklerin (IHK)

0721 / 146 - 23 35

Objektdetails

Objektnummer 2019-cw-0071
Lage 76661 Philippsburg
Typ Dachgeschosswohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Wohnhauses befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung. Praktisch geschnitten fügen sich Flur, zwei Zimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer in den Grundriss der ca. 52,12 m² großen Wohnung ein. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche bietet genügend Platz für eine gemütliche Couch und einen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie hier ebenfalls vor. Das Schlafzimmer misst ca. 18 m² und rundet das Raumangebot ab. Rundum eine tolle Wohnung mit vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist seit Mai 2015 vermietet. Eine Freistellung kann nach Vereinbarung kurzfristig erfolgen.

Zustand

Art gepflegt
Baujahr1994

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.52,12 m²
Gesamtzahl aller Zimmer2

Kosten

Kaufpreis98.500 €
provisionspflichtigja
Courtage4,76 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja
Mieteinnahmen (p.A.)3.720 €

Ausstattung

Kabel- oder Satelliten-TVja
Badausstattung Dusche
Bad mit Fenster
Böden Fliesen
Laminat
Linoleum
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Gasheizung
Bauweise Massiv
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis06.07.2028
Energieverbrauchkennwert145,80
PrimärenergietraegerGas
WertklasseE
Ausstelldatum07.07.2018

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar abnach Vereinbarung

Beschreibung der Ausstattung

- große Fensterfront im Wohnzimmer
- Tageslichtbad
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