Der Traum in weiß - 3 Zimmer-Wohnung in Philippsburg-Huttenheim!

Der wunscheröne Garten
Der wunderschöne Garten
Herzlich Willkommen
Eingangsbereich
Das Wohn-Esszimmer
Das Schlafzimmer
Die Küche
Das Duschbad
Das Badezimmer
Grundriss
Kennwert Energieausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Cathrin Wolf

Geprüfte Immobilienmaklerin (IHK)

0721 / 146 - 23 35

Objektdetails

Objektnummer 2019-cw-0047
Lage 76661 Philippsburg
Typ Dachgeschosswohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen und einem Ladengeschäft. Sie liegt im begehrten Philippsburger Stadtteil Huttenheim.

Schon der große Eingangsbereich ist sehr beeindruckend und einladend.
Hier könnten Sie neben einer geräumigen Garderobe auch einen Esstisch stellen.
Die gesamte Wohnung wurde in 2016 aufwändig und hochwertig saniert.
Das Treppenhaus ist besonders hell und breit, sodass Sie problemlos mit Kinderwagen und Co. in die Wohnung gelangen. Die Wohnung verfügt über ein helles Duschbad mit Fenster.

Alles in allem: Die perfekte Traumwohnung für Menschen, die gerne gehoben mittendrin und dennoch ruhig leben möchten.
Durch die großzügige Aufteilung (großer Dielenbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer) am besten für Paare oder Familien mit 1nem Kind geeignet. Die Räume lassen sich variabel der aktuellen Lebenssituation anpassen.
Abschließend zu erwähnen sind das dazugehörige Kellerabteil, sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien (Carport).

Zustand

Baujahr1978

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.62,14 m²
Gesamtzahl aller Zimmer3
Gesamtanzahl der Stellplätze1
Etage 3

Kosten

Kaufpreis177.500 €
Hausgeld142 €
provisionspflichtigja
Courtage4,76 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja

Ausstattung

Gartennutzungja
Kabel- oder Satelliten-TVja
Badausstattung Dusche
Bad mit Fenster
Böden Fliesen
Laminat
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Ölheizung
Stellplätze Freiplatz
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis04.09.2027
Energieverbrauchkennwert97,00
PrimärenergietraegerÖl
WertklasseC
Ausstelldatum04.06.2017

Weitere Angaben zum Objekt

Beschreibung der Ausstattung

- elektrische Rollläden
- moderne elektrische Installation mit zahlreichen Schaltungen und Steckdosen
- alle Schlafräume mit TV- und Telefonanschluss
- gehobene Sanitärausstattung deutscher Top-Marken, integrierte Lautsprecherboxen
- neue hochwertige Türen
- Einbauschränke rundum, ca. 12 Meter (komplett unter der Schräge)
- Kfz-Stellplatz im Freien (Carport) sowie ein Kellerabteil
- Brunnen mit Beregnungsanlage
- Kabel-BW (Unitymedia)
- neue Dachflächenfenster (2016)
- große Photovoltaikanlage (Ertrag 350,00 € mtl. für die Gemeinschaftskasse)
- Öl-Zentralheizung (Öltank 2017, Brenner 2004)
- Speicher und Boden gedämmt

Sonstige Angaben

Whg. 1, 4 Zimmer, ca. 154 m², € 359.000,00
Whg. 2, 3,5 Zimmer, ca. 108,08 m², € 257.500,00
Whg. 3, 3,5 Zimmer, ca. 91 m², € 259.000,00
Whg. 4, 3 Zimmer, ca. 72,51 m², (Grundfläche ca. 94,10 m²), € 167.000,00
Whg. 5, 3 Zimmer, ca. 62,14 m², (Grundfläche ca. 75,90 m²), € 177.500,00
Laden, ca. 53,49 m², € 90.000,00
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