Familienglück – Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Garage und Keller

der wunscherschöne Garten
der wunderschöne Garten
der Eingangsbereich
die moderne Küche
die moderne Küche
das Wohn-Esszimmer
das Wohn-Esszimmer
das Elternschlafzimmer
das Kinderzimmer
das Büro
das Tageslichtbad
Grundriss

Ihre Ansprechpartnerin

Cathrin Wolf

Geprüfte Immobilienmaklerin (IHK)

0721 / 146 - 23 35

Objektdetails

Objektnummer 2019-cw-0044
Lage 76661 Philippsburg
Typ Etagenwohnung
Kategorie Wohnobjekte

Objektbeschreibung

Diese familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen und einem Ladengeschäft.
Sie liegt im begehrten Philippsburger Stadtteil Huttenheim.
Das Treppenhaus ist besonders hell und breit, sodass Sie problemlos mit Kinderwagen und Co. in die Wohnung gelangen.

Auch der große Eingangsbereich der Wohnung ist sehr beeindruckend und einladend.
Die gesamte Wohnung wurde aufwändig und hochwertig saniert. Auch der Grundriss wurde optimiert und lässt sich variabel der aktuellen Lebenssituation anpassen. Mit Leichtigkeit können die Trockenwände wieder entfernt werden.

Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Auch die Waschmaschine und der Trockner finden hier ihren Platz.

Alles in allem: Die perfekte Traumwohnung für die kleine Familie, die gerne modern, zentral und dennoch ruhig leben möchte.

Abschließend zu erwähnen ist der dazugehörige Kellerraum, sowie eine Einzelgarage.

Zustand

Art neuwertig
Baujahr1978

Flächen und Räume

Wohnfläche ca.108,08 m²
Gesamtzahl aller Zimmer4
Anzahl der Loggien1
Gesamtanzahl der Stellplätze1

Kosten

Kaufpreis257.500 €
Hausgeld176 €
provisionspflichtigja
Courtage4,76 %
Courtage inkl. 19% Mwst.ja

Ausstattung

Gartennutzungja
Kabel- oder Satelliten-TVja
Badausstattung Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Böden Fliesen
Laminat
Heizungsart(en) Zentralheizung
Befeuerungsart(en) Ölheizung
Stellplätze Garage
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

EnergieausweistypVERBRAUCH
gültig bis04.09.2027
Energieverbrauchkennwert97,00
PrimärenergietraegerÖl
WertklasseC
Ausstelldatum04.09.2017

Weitere Angaben zum Objekt

verfügbar abnach Absprache

Beschreibung der Ausstattung

Whg. 1, 4 Zimmer, ca. 154 m², € 359.000,00
Whg. 2, 3,5 Zimmer, ca. 108,08 m², € 257.500,00
Whg. 3, 3,5 Zimmer, ca. 91 m², € 259.000,00
Whg. 4, 3 Zimmer, ca. 72,51 m², (Grundfläche ca. 94,10 m²), € 167.000,00
Whg. 5, 3 Zimmer, ca. 62,14 m², (Grundfläche ca. 75,90 m²), € 177.500,00
Laden, ca. 53,49 m², € 90.000,00

Ausstattungs-Highlights:
• moderne elektrische Installation mit zahlreichen Schaltungen und Steckdosen
• alle Schlafräume mit TV- und Telefonanschluss
• elektrische Rollläden
• gehobene Sanitärausstattung deutscher Top-Marken , integrierte Lautsprecheranlage
• neue hochwertige Türen
• Einzelgarage, sowie ein Kellerraum
• Brunnen mit Beregnungsanlage
• Kabel-BW (Unitymedia)
• große Photovoltaikanlage (Ertrag 350,00 € mtl. für die Gemeinschaftskasse)
• Öl-Zentralheizung (Öltank 2017, Brenner 2004)
• Speicher und Boden gedämmt
• Loggia (nicht verglast)
Diese Website verwendet Cookies. Wenn Sie auf dieser Website surfen, stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.