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Cathrin Wolf
Geprüfte Immobilienmaklerin (IHK)
0721 / 146 - 23 35
cathrin.wolf [at] immocenter-ka.de
Geprüfte Immobilienmaklerin (IHK)
0721 / 146 - 23 35
cathrin.wolf [at] immocenter-ka.de
Objektdetails |
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|---|---|
| Objektnummer | 2019-cw-0044 |
| Lage | 76661 Philippsburg |
| Typ | Etagenwohnung |
| Kategorie | Wohnobjekte |
Objektbeschreibung |
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Diese familienfreundliche 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohnungen und einem Ladengeschäft. Sie liegt im begehrten Philippsburger Stadtteil Huttenheim. Das Treppenhaus ist besonders hell und breit, sodass Sie problemlos mit Kinderwagen und Co. in die Wohnung gelangen. Auch der große Eingangsbereich der Wohnung ist sehr beeindruckend und einladend. Die gesamte Wohnung wurde aufwändig und hochwertig saniert. Auch der Grundriss wurde optimiert und lässt sich variabel der aktuellen Lebenssituation anpassen. Mit Leichtigkeit können die Trockenwände wieder entfernt werden. Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Auch die Waschmaschine und der Trockner finden hier ihren Platz. Alles in allem: Die perfekte Traumwohnung für die kleine Familie, die gerne modern, zentral und dennoch ruhig leben möchte. Abschließend zu erwähnen ist der dazugehörige Kellerraum, sowie eine Einzelgarage. |
Zustand |
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|---|---|
| Art | neuwertig |
| Baujahr | 1978 |
Flächen und Räume |
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|---|---|
| Wohnfläche ca. | 108,08 m² |
| Gesamtzahl aller Zimmer | 4 |
| Anzahl der Loggien | 1 |
| Gesamtanzahl der Stellplätze | 1 |
Kosten |
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|---|---|
| Kaufpreis | 257.500 € |
| Hausgeld | 176 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Courtage | 4,76 % |
| Courtage inkl. 19% Mwst. | ja |
Ausstattung |
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|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| Kabel- oder Satelliten-TV | ja |
| Badausstattung |
Dusche Badewanne Bad mit Fenster |
| Böden |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart(en) | Zentralheizung |
| Befeuerungsart(en) | Ölheizung |
| Stellplätze | Garage |
| Unterkellerung | ja |
Bausubstanz und Energieausweis |
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|---|---|
| Energieausweistyp | VERBRAUCH |
| gültig bis | 04.09.2027 |
| Energieverbrauchkennwert | 97,00 |
| Primärenergietraeger | Öl |
| Wertklasse | C |
| Ausstelldatum | 04.09.2017 |
Weitere Angaben zum Objekt |
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|---|---|
| verfügbar ab | nach Absprache |
Beschreibung der Ausstattung |
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Whg. 1, 4 Zimmer, ca. 154 m², € 359.000,00 Whg. 2, 3,5 Zimmer, ca. 108,08 m², € 257.500,00 Whg. 3, 3,5 Zimmer, ca. 91 m², € 259.000,00 Whg. 4, 3 Zimmer, ca. 72,51 m², (Grundfläche ca. 94,10 m²), € 167.000,00 Whg. 5, 3 Zimmer, ca. 62,14 m², (Grundfläche ca. 75,90 m²), € 177.500,00 Laden, ca. 53,49 m², € 90.000,00 Ausstattungs-Highlights: • moderne elektrische Installation mit zahlreichen Schaltungen und Steckdosen • alle Schlafräume mit TV- und Telefonanschluss • elektrische Rollläden • gehobene Sanitärausstattung deutscher Top-Marken , integrierte Lautsprecheranlage • neue hochwertige Türen • Einzelgarage, sowie ein Kellerraum • Brunnen mit Beregnungsanlage • Kabel-BW (Unitymedia) • große Photovoltaikanlage (Ertrag 350,00 € mtl. für die Gemeinschaftskasse) • Öl-Zentralheizung (Öltank 2017, Brenner 2004) • Speicher und Boden gedämmt • Loggia (nicht verglast) |