3-Familienhaus mit Verkaufsraum in guter Lage (76661 Philippsburg)
Objektnummer:
610177 | Exposé anfordern
Zimmer:9
Wohnfläche:226 m²
Wohnfläche:226 m²
Kaufpreis:
260.000,- €
Courtage:
3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.
verfügbar ab:
nach Absprache
Typ:
Wohn-/Geschäftshaus (invest.)
Grundstücksfläche:
546 m²
Objektzustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr:
1959
Nutzfläche:
64 m²
Objektbeschreibung
Das Gebäude (Gesamtwohnfläche ca. 226 m² und ca. 64 m² Nutzfläche im Ladengeschäft) wurde im Jahr 1959 in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Der Anbau, wo sich Ladengeschäft und Wohnung befinden, wurde im Jahr 1963 ebenfalls in Massivbauweise konzipiert und ist ebenfalls voll unterkellert. Beide Häuser befinden sich in gutem Allgemeinzustand. Das Grundstück mit einer Größe von 546 m² bietet genügend Freiraum auch für die gestaltungstechnische Individualität. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Vorderhaus komplett frei:
EG: 3-ZKB, ca. 82 m² Wohnfläche, bezugsfrei
OG: 3-ZKB, ca. 64 m² Wohnfläche, bezugsfrei
Anbau:
EG: Ladengeschäft, ca. 64 m² Nutzfläche, frei
OG: 3-ZKB, ca. 79 m² Wohnfläche, vermietet
Eine großzügige Garage sowie eine überdachte Pergola im Innenhof runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
Die Ausstattung können Sie den weiteren Daten entnehmen.
Sehr gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.
Lage
Philippsburg liegt verkehrsgünstig zwischen Germersheim und Speyer. Nach Mannheim bzw. Karlsruhe sind es nur ca. 36 km und nach Heidelberg ca. 38 km. Philippsburg besitzt ein vorbildliches Schulzentrum mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium und Förderschule mit einem weiten Einzugsgebiet. Mitten im Schulzentrum liegt neben der attraktiven Stadtbibliothek auch das Hallenbad (Pfinzbad). Das Freizeitangebot wird nicht zuletzt durch das Freibad am Freyersee mit dem dortigen Campingplatz sowie mehreren Sporthallen und Sportanlagen in allen Stadtteilen abgerundet.
Das Festungs- und Waffengeschichtliche Museum sowie das Heimatmuseum locken Besucher aus nah und fern. Aber auch die Kinder- und Altenarbeit wird in Philippsburg groß geschrieben. In allen Stadtteilen sind Kindergärten, Jugendhäuser und ein Schülerhort vorhanden. Zahlreiche Veranstaltungen, auch für die mittlere und ältere Generation werden angeboten. Nicht zuletzt leisten die beinahe hundert Vereine einen wesentlichen Beitrag zum gesellschaftlichen und kulturellen Leben. Frühjahrs-, Herbst- und Weihnachtsmärkte haben mittlerweile überörtliche Bedeutung und werden genauso gerne besucht, wie die traditionellen Fastnachtsveranstaltungen mit der in ganz Deutschland begehrten alljährlichen Auszeichnung, dem "Trommler" von Philippsburg.
Das Gebäude (Gesamtwohnfläche ca. 226 m² und ca. 64 m² Nutzfläche im Ladengeschäft) wurde im Jahr 1959 in Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Der Anbau, wo sich Ladengeschäft und Wohnung befinden, wurde im Jahr 1963 ebenfalls in Massivbauweise konzipiert und ist ebenfalls voll unterkellert. Beide Häuser befinden sich in gutem Allgemeinzustand. Das Grundstück mit einer Größe von 546 m² bietet genügend Freiraum auch für die gestaltungstechnische Individualität. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Vorderhaus komplett frei:
EG: 3-ZKB, ca. 82 m² Wohnfläche, bezugsfrei
OG: 3-ZKB, ca. 64 m² Wohnfläche, bezugsfrei
Anbau:
EG: Ladengeschäft, ca. 64 m² Nutzfläche, frei
OG: 3-ZKB, ca. 79 m² Wohnfläche, vermietet
Eine großzügige Garage sowie eine überdachte Pergola im Innenhof runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
Die Ausstattung können Sie den weiteren Daten entnehmen.
Sehr gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.
Lage
Philippsburg liegt verkehrsgünstig zwischen Germersheim und Speyer. Nach Mannheim bzw. Karlsruhe sind es nur ca. 36 km und nach Heidelberg ca. 38 km. Philippsburg besitzt ein vorbildliches Schulzentrum mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium und Förderschule mit einem weiten Einzugsgebiet. Mitten im Schulzentrum liegt neben der attraktiven Stadtbibliothek auch das Hallenbad (Pfinzbad). Das Freizeitangebot wird nicht zuletzt durch das Freibad am Freyersee mit dem dortigen Campingplatz sowie mehreren Sporthallen und Sportanlagen in allen Stadtteilen abgerundet.
Das Festungs- und Waffengeschichtliche Museum sowie das Heimatmuseum locken Besucher aus nah und fern. Aber auch die Kinder- und Altenarbeit wird in Philippsburg groß geschrieben. In allen Stadtteilen sind Kindergärten, Jugendhäuser und ein Schülerhort vorhanden. Zahlreiche Veranstaltungen, auch für die mittlere und ältere Generation werden angeboten. Nicht zuletzt leisten die beinahe hundert Vereine einen wesentlichen Beitrag zum gesellschaftlichen und kulturellen Leben. Frühjahrs-, Herbst- und Weihnachtsmärkte haben mittlerweile überörtliche Bedeutung und werden genauso gerne besucht, wie die traditionellen Fastnachtsveranstaltungen mit der in ganz Deutschland begehrten alljährlichen Auszeichnung, dem "Trommler" von Philippsburg.
Weitere Angaben
Anzahl Garagenplätze:
1
ImmoCenter Karlsruhe
ImmoCenter GmbH