Gemütliches kleines Einfamilienhaus mit Garten - Komplett saniert und renoviert (76661 Philippsburg-Rheinsheim)
Objektnummer:
612005 | Exposé anfordern
Zimmer:3.5
Wohnfläche:85.6 m²
Wohnfläche:85.6 m²
Kaufpreis:
209.000,- €
Courtage:
3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Typ:
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche:
987 m²
Objektzustand:
teil- bis vollrenoviert
Zentralheizung:
ja
Befeuerungsart:
Gasheizung
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf angebotene Haus befindet sich in der Nähe des Ortszentrums. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1952 auf einem 611 m² großen Grundstück wieder aufgebaut. Die Wohnfläche mit ca. 85 m² bietet auf 3 ½ Zimmern, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum einer Familie mit einem Kind genügend Raum, der ausschließlich im Erdgeschoss zur Verfügung steht. Weitere Reserve ist im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss vorhanden. Das Grundstück bietet neben einem großen Innenhof noch eine Garage sowie eine Scheune, die sich über die gesamte Grundstücksbreite erstreckt und in einem guten Erhaltungszustand ist. Hinter der Scheune liegt das separate Gartengrundstück mit einer Größe von 376 m². Das Haus ist 2004 und 2005 komplett saniert und renoviert worden.
Ausstattung
Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte den ausführlichen Unterlagen.
Sehr gerne senden wir Ihnen das Exposé zu.
Lage
Philippsburg liegt verkehrsgünstig zwischen Germersheim und Speyer. Nach Mannheim bzw. Karlsruhe sind es nur ca. 36 km und nach Heidelberg ca. 38 km. Philippsburg besitzt ein vorbildliches Schulzentrum mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium und Förderschule mit einem weiten Einzugsgebiet. Mitten im Schulzentrum liegt neben der attraktiven Stadtbibliothek auch das Hallenbad (Pfinzbad). Das Freizeitangebot wird nicht zuletzt durch das Freibad am Freyersee mit dem dortigen Campingplatz sowie mehreren Sporthallen und Sportanlagen in allen Stadtteilen abgerundet. Das Festungs- und Waffengeschichtliche Museum sowie das Heimatmuseum locken Besucher aus nah und fern. Aber auch die Kinder- und Altenarbeit wird in Philippsburg groß geschrieben. In allen Stadtteilen sind Kindergärten, Jugendhäuser und ein Schülerhort vorhanden. Zahlreiche Veranstaltungen, auch für die mittlere und ältere Generation, werden angeboten. Nicht zuletzt leisten die beinahe hundert Vereine einen wesentlichen Beitrag zum gesellschaftlichen und kulturellen Leben. Straßenfeste in allen Stadtteilen sowie Frühjahrs-, Herbst- und Weihnachtsmärkte haben mittlerweile überörtliche Bedeutung und werden genauso gerne besucht, wie die traditionellen Fastnachtsveranstaltungen mit der in ganz Deutschland begehrten alljährlichen Auszeichnung, dem "Trommler" von Philippsburg.
Das zum Verkauf angebotene Haus befindet sich in der Nähe des Ortszentrums. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1952 auf einem 611 m² großen Grundstück wieder aufgebaut. Die Wohnfläche mit ca. 85 m² bietet auf 3 ½ Zimmern, Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum einer Familie mit einem Kind genügend Raum, der ausschließlich im Erdgeschoss zur Verfügung steht. Weitere Reserve ist im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss vorhanden. Das Grundstück bietet neben einem großen Innenhof noch eine Garage sowie eine Scheune, die sich über die gesamte Grundstücksbreite erstreckt und in einem guten Erhaltungszustand ist. Hinter der Scheune liegt das separate Gartengrundstück mit einer Größe von 376 m². Das Haus ist 2004 und 2005 komplett saniert und renoviert worden.
Ausstattung
Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte den ausführlichen Unterlagen.
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Lage
Philippsburg liegt verkehrsgünstig zwischen Germersheim und Speyer. Nach Mannheim bzw. Karlsruhe sind es nur ca. 36 km und nach Heidelberg ca. 38 km. Philippsburg besitzt ein vorbildliches Schulzentrum mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium und Förderschule mit einem weiten Einzugsgebiet. Mitten im Schulzentrum liegt neben der attraktiven Stadtbibliothek auch das Hallenbad (Pfinzbad). Das Freizeitangebot wird nicht zuletzt durch das Freibad am Freyersee mit dem dortigen Campingplatz sowie mehreren Sporthallen und Sportanlagen in allen Stadtteilen abgerundet. Das Festungs- und Waffengeschichtliche Museum sowie das Heimatmuseum locken Besucher aus nah und fern. Aber auch die Kinder- und Altenarbeit wird in Philippsburg groß geschrieben. In allen Stadtteilen sind Kindergärten, Jugendhäuser und ein Schülerhort vorhanden. Zahlreiche Veranstaltungen, auch für die mittlere und ältere Generation, werden angeboten. Nicht zuletzt leisten die beinahe hundert Vereine einen wesentlichen Beitrag zum gesellschaftlichen und kulturellen Leben. Straßenfeste in allen Stadtteilen sowie Frühjahrs-, Herbst- und Weihnachtsmärkte haben mittlerweile überörtliche Bedeutung und werden genauso gerne besucht, wie die traditionellen Fastnachtsveranstaltungen mit der in ganz Deutschland begehrten alljährlichen Auszeichnung, dem "Trommler" von Philippsburg.
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