Zimmer:4
Wohnfläche:123.98 m²

Objektbeschreibung
Das freistehende Gebäude wurde 1969 auf einem ca. 254 m² großen Grundstück errichtet. Es liegt am unverbaubaren Ortsrand mit herrlichem Blick ins Grüne. Bei Bedarf kann das Gartengrundstück hinter dem Haus noch hinzuerworben oder gepachtet werden. Ca. 370 m² reine Gartenfläche für den, der sich gerne im Garten beschäftigt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss offeriert weitere Ausbaureserve. Seit 2006 sind einige Modernisierungen vorgenommen worden. So wurde ein neues Bad eingebaut, die Fensterscheiben erneuert, ein Vollwärmeschutz angebracht und diverse andere Investitionen getätigt. Ganz zu schweigen von den üblichen Renovierungen wie Tapezieren und Böden verlegen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Platz zum Verstauen oder für Hobbys. In der dazugehörigen Garage und dem Vorplatz können die geliebten Gefährte bequem unter- bzw. abgestellt werden.

Ausstattung
Die Ausstattung können Sie den weiteren Daten entnehmen.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.

Lage
Wolfartsweier wurde 1971 eingemeindet und ist mit seinen ca. 3.000 Einwohnern einer der kleineren Stadtteile und liegt im Osten von Karlsruhe, zwischen Durlach, Ettlingen und unterhalb der Anhöhe von Wettersbach. Der Ort ist über 750 Jahre alt und hat auch seine ursprüngliche idyllische Dorfstruktur erhalten. Man wohnt hier sehr naturnah und genießt über einen hohen Freizeitwert. Wälder und Wiesen laden zur Naherholung ein. Joggen, Radfahren, Spazierengehen, das Freibad und die örtlichen Vereine tragen dazu bei. Familien schätzen diesen Ort sehr. Ohne sozialen Brennpunkt können Ihre Kinder aufwachsen. Die Kita ist auf Grund ihrer äußeren Erscheinung; sie wurde vom Künstler Tomi Ungerer in Form einer Katze gestaltet; weit über die Stadtgrenzen hin bekannt. Die Grundschule ist mit Ihrem besonderen Bildungsangebot und der überschaubaren Größe sehr beliebt. Die weiterführenden Schulen in Durlach und Ettlingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut für die Kinder zu erreichen. Generell ist Wolfartsweier ein verkehrsmäßig toll angebundener Ort. Egal ob Sie zur BAB A5 oder A8 wollen, zum HBF nach Durlach oder in die City. Schnelle Verkehrsverbindungen mit Auto, Straßenbahn oder Bus. Kaum ein Stadtteil kann dies bieten. Und seit der Fertigstellung der B3 Ortsumgehung wurde auch der Autoverkehr aus dem Ortskern entfernt. Alles in allem wohnen Sie hier wunderschön am Ortsrand von Karlsruhe und sind “Ruck Zuck“ überall.