Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in sehr schöner, ruhiger Lage am östlichen Ortsrand von Palmbach.
Hervorzuheben ist die Tatsache, dass es sich hier um eine "Baulücke" in einem gewachsenen Wohngebiet handelt; die Umgebungsbebauung ist so gut wie abgeschlossen, so dass man im Vergleich zum Bauland "auf der grünen Wiese" die kleinräumige Umgebung und direkte Nachbarschaft bereits heute einschätzen kann.

Lage
Palmbach ist einer der beliebten Höhenstadtteile im Osten von Karlsruhe. Dank seiner klimatisch vorteilhaften und landschaftlich reizvollen Lage ist der Ort zu einer begehrten Wohnadresse gereift.
Hier wohnen Sie fernab vom Lärm der Stadt, in einem sozial homogenen, gehobenen Umfeld ohne "Brennpunkt".
Ideal ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB A8, das nahe gelegene Durlach und in die Karlsruher Innenstadt. Eine Busverbindung bringt Sie auf direktem Wege zum Hauptbahnhof oder in die benachbarten Ortschaften. Von hier aus besteht die Möglichkeit auf das Straßenbahnnetz umzusteigen.
Palmbach ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Bebaubarkeit
Der Bebauungsplan sieht u.A. folgende Festsetzungen vor:

- Bebauung mit einer Doppelhaushälfte
- Maximal 2 Wohneinheiten
- Grundflächenzahl 0,4
- Geschossflächenzahl 0,8
- Satteldach, Dachneigung 30° + - 2°